国会稀土遴选委会听证会‧“不受稀土厂影响"‧估价师称关丹屋价

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发布时间:06-26 13:46
国会稀土遴选委会听证会‧“不受稀土厂影响"‧估价师称关丹屋价(吉隆坡21日讯)莱纳稀土厂国会特别委员会召开听证会,週一共有9名房地产估计专员及科学专家被传召供证。他们指出,关丹房地产及房价并没有受到莱纳稀土厂的影响,房价持续上扬;而科学专家认为,只要管理得当,莱纳稀土厂排放的稀土废料不危害人体。国会特委员会于週一上午9时30分召开听证会,所有媒体被拒进入听证会会议室採访,不过,当局已安排另一间会议室让媒体使用,记者可通过现场直播的方式收看听证会情况。首名供证的是房地产评估公司经理莫哈末弗兹。他指出,关丹房屋从2007至2011年的买卖交易有增无减,房价涨幅保持稳定水平,因此,他认为莱纳稀土厂的设立并没有影响关丹,包括格宾工业区周围的房屋交易和价值。37岁莫哈末弗兹週一供证时指出,他从事估价领域17年经验,而在关丹进行房屋估价逾13年,至今在一家估价行担任经理。他说,根据土地估计局的报告显示,关丹的房地产交易从2006或2007年至2011年逐年上升,情况维持在稳定的轨道上。他声称,根据报告显示,关丹单层排屋从2007年至2011年的买卖交易分别是616、771、1352、848和885宗;半独立式房的买卖交易则有171、188、404、340和269宗。“从过去5年的交易量显示,莱纳稀土厂没有影响关丹的房地产。"90%居民是巫裔他提供更详细的数据说,距离格宾工业区约11公里的关丹白沙罗镇房屋交易纪录显示,排屋及半独立式房屋售价从2006至2007年持续上涨。他指出,关丹白沙罗镇排屋屋价从2006年的11万令吉逐年提昇至2011年的13万令吉;半独立式房屋屋价则从2006年的15万令吉逐年提昇至2011年25万令。“很多人都以为莱纳稀土厂影响房价,但是,报告显示房屋并没有跌价,反而一直涨价。"他受询是否持有除了产业估计局以外的报告可供委员会参考时指出,的确有其他的估价报告和纪录,但是,他认为土地估计局的报告较準确。他解释说,产业估计局的报告是集结发展商、银行发放贷款记录等作出的综合报告,而银行是根据个人能力发出贷款,他们截至目前也没听说银行严格对待购买格宾工业区一带房屋的房贷申请者。“根我了解,反对莱纳稀土厂的大多是华裔,而居住在格宾工业区附近的巴洛住宅区则有90%是马来人,如果根据当地的房地产交易纪录显示,他们并不是很担心,因为四周已是重型工业区。"少数人搬离关丹他说,大部份房屋购买者都是在距离住家约5至7公哩外的关丹市上班,也有部份居民是在格宾工业区工作,他们大多是中下阶层。他声称,仍有购屋者的房贷申请被拒绝,这是因为申请人的资格不符合银行的要求,并非因为莱纳稀土厂问题。“有客户告诉我,他们因为莱纳稀土厂而搬离关丹,不过,这只是少数居民。"他举例,距离格宾工业区约5公里处的关丹市议会巴洛镇商业中心商店售价高达47万5000令吉,然而至今已完全售完,而最靠近格宾工业区的二三个住宅区的房屋也没有因此而受到影响。他说,关丹的房地产曾在2002年发生一次严重跌价,不过此后,关丹房地产迄今并没有发生这种情况。钍可提炼替代能源国民大学(UKM)核子物理学前教授阿都拉曼博士指出,稀土提炼过程中释放的放射物钍(T h o r i u m),可替代铀(Uramium)作为能源原料。莱纳的稀土估计每年将产生2000吨钍,如果将钍转化用作提炼能源,将每年可产生价值2兆至3兆令吉的能源。阿都拉曼週一出席莱纳稀土厂国会特别遴选委员会的听证会时,除了强调稀土产生的放射物不具危害人体的危险之余,也提及稀土提炼后所释放的钍,将可作为提炼能源的替代物。他说,假设莱纳稀土厂每年生产2万2000吨稀土,将释放10%钍,即2000吨钍。而这放射物钍,被证实可替代铀,进行能源提炼。转化用途带来免费能源阿都拉曼披露,1吨钍相等于1000万吨煤(原本的能源材料)的含量,而1000万吨煤每年可产生10亿瓦特(gigawatt)的能源,价值高达1220亿令吉。“如果我们直接利用钍来提炼能源,我们有2000吨钍,等同于可得到2兆至3兆令吉的能源价值。"阿都拉曼指出,钍与煤相比之下有个好处,即钍不会产生二氧化碳(CO2),是个清洁能源。他形容,这些钍可成为我国的财富,只要我们转化使用的用途,就能为国家带来免费的能源供应。“就接受吧!我们将得到免费的能源来源,到时就能享有更便宜的电源。"此外,阿都拉曼表示,钍加入硫酸化验后,可变化成硫酸钙(Gypsum),成为製造道路、桥的原料,属于循环再用的能源。指钍不融入水源阿都拉曼说,稀土在提炼后产生的放射物钍,对人体并没有害处,它既不会飘散在空气之中,也不会融入水源,所以不会接触到人体,因此没有危害人体健康及破坏环境的威胁。他说,钍的半衰期长达140亿年,所以非常稳定;如果太阳被估计在100亿年后爆炸,那钍的寿命甚至比太阳长。他披露,钍的腐化过程中只有一半会存留,然后释放出Alfa粒子;Alfa粒子的含量极低,而且飘散在空中只有2.5厘米,不会达到人体範围。最重要的是,他强调,钍的核重量是232,比空气的28核重量来得轻,因此会沉澱在地上,不会飘散在空气中。“即使灰尘导致钍飘散,但含量非常低,只有千分之二。而且稀土厂的提炼过程都是在潮湿的环境下,因此不会有灰尘导致钍飘散。"若废料没暴露空气中专家指不影响健康来自国家教授理事会的核能专家拿督普彭逢维兹说,只要人们不接触稀土废料,同时不让稀土废料排出河流及暴露在空气中,稀土废料将不会影响人体健康和环境。他也是核能专家,曾在国大执教逾34年,他供证时认为,如果莱纳稀土厂因为排放含辐射的废料及危害人体必须关闭,那幺格宾工业区其他工厂也必须关闭,因为具有危及人体健康的风险。“我并没有说稀土厂废料是安全的,但是,只要废料没有泄漏在空中或流进河内是不会带来任何影响的。"他声称,我国拥有五六十年採锡的经验,仅次于玻利瓦尔(Boliver),而锡矿同样含有钍和铀,但是我国一直以来不曾发生问题。废料出产应速封存他说,玻利瓦尔採锡工人因为直接採锡技术问题,大多工友难以活过50年,并有患上肺癌的高风险。他认为,人们对稀土感到害怕必有其原因,但是,在莱纳稀土厂风波,他并没有看见人们需感到害怕的理由。“其实,这个问题是胥视我们如何去处理,如果你能够妥善处理的话,是没有问题的。"他谈到莱纳稀土厂所带来的风险时指出,稀土废料将会产生两种辐射,其中α辐射(Alpha Radiation)较危险,将改变人体DNA组织及导致接触者患上癌症的高风险。至于如何说服人民相信稀土厂不会危及人体健康,他说,只要人们不接触稀土废料,同时不让稀土废料排出河流及空气,稀土废料不会影响人体健康和环境。“最好的建议就是稀土废料出产后立刻被封存起来,不要与外界接触,而我相信我国的监督单位,包括原子能执照局、环境局有能力监督莱纳稀土厂所排出的废料。"他结束供证后在走廊受询人民担心霹雳红坭山亚稀厂问题重现时指出,他对红坭山的课题没有研究,因此,他拒绝作出评论。至于莱纳公司为何不在澳洲设稀土提炼厂的问题,普彭逢维兹声称不知情,并猜测这可能是政策上的问题。【热点新闻:稀土厂风波】‧2012.05.22


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